売却後に手元に残る現金（手取り額）
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売却手取り・売り時シミュレーター
概算
譲渡所得税
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売却時のローン残高
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譲渡費用
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保有中の累計キャッシュフロー
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投じた自己資金
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トータルリターン
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自己資金倍率
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年率換算（IRR）
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損しない最低売却価格
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売却価格から手取りまで（万円）
いま売ると短期譲渡です
税の計算の道筋
行を押すと計算の根拠が開きます。
| 項目 | 金額 | 根拠 |
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判断のポイント
売る時期を変えると
他の条件は同じまま、売る年だけを変えたときの目安です。
売却価格が変わると
想定より高く・安く売れたときの目安です。